早台北午上海 台商北市豪宅置產比例大增

【MyGoNews 林承志/台北報導】台北松山機場即將與上海虹橋機場對飛，大大增加商務人士往返上海市中心便利性。永慶豪宅事業部統計，近期北市豪宅產品買方中，台商資金背景佔交易比重由1月的9.5％，到5月攀升達27.4%，佔豪宅交易比重逼近3成，創下歷年來新高，顯見北滬生活圈概念逐漸成型，台商北市置產意願大增。

永慶房仲集團研展室協理黃增福分析，上海閔行區一向是台滬經貿往來的活躍區，根據大陸閔行區官方最新公佈的資料顯示，當地台商包括長期居留共8047人、短期居留約7.4萬人，可見有兩岸商務往返需求的台商不在少數，如今台北松山-上海虹橋機場開放直航，對習慣台灣居住環境的台商而言，將大大提升其在台購屋的意願。

觀察近期大台北買方資金背景，可發現台商背景佔交易比重明顯攀升，其中，北市大安、中正、松山、信義計畫區、大直、天母及內湖等地區，近期均可見台商提出購屋需求與洽詢，並以高總價頂級豪宅產品詢問度最高，因此帶動台商佔成交比重大幅走高。
 

根據永慶豪宅事業部統計，以99年大台北豪宅買方背景來看，1-4月台商背景佔成交比重逐月攀升，此外，外資(含歸國華僑)購屋佔比也逐步走高，5月佔豪宅成交比重也由1月份的4.3%，攀升達5月份的6.3%，顯見無論台商或外資均相當看好台灣豪宅產品的未來前景，紛紛開始卡位佈局。

黃增福表示，以目前大台北房地產市場來看，無論本土資金或台商回流資金，均明顯匯聚於精華地段內的優質頂級產品，一些指標個案交易價格更是頻創新高，預期精華地段及頂級產品將不受整體房市影響，獨走態勢將逐步確立。